7 Software Manajemen Properti Terbaik Tahun 2021 (Peringkat dan Perbandingan)

Manajemen properti telah menjadi pekerjaan besar yang memakan waktu, tenaga, bahkan uang.

Kita semua pernah melihat pria real estat yang berkeliling dari satu janji ke yang lain tanpa waktu untuk melakukan banyak hal lain.

Berlari dari satu lokasi ke lokasi lain, dia sering terlihat membawa sandwich yang bisa dibawa pulang di bawah ketiaknya yang berkeringat saat dia mencoba memasukkan makanan sambil menyadari bahwa dia terlambat untuk janji berikutnya.

Disibukkan dengan kopi, agen manajemen properti ini menyadari bahwa harus ada cara lain untuk membuat properti bekerja untuknya – dan kenyataannya memang ada.

Dan solusinya adalah… software manajemen properti.

Jadi, apa masalahnya dengan perangkat lunak manajemen properti?

Dengan ukuran pasar $96,0 miliar di AS dan begitu banyak penyedia berkualitas tinggi yang berbeda, mungkin sulit bagi manajer properti untuk memilih yang tepat untuk kebutuhan mereka.

Ada banyak jenis perangkat lunak manajemen properti di pasaran saat ini, tetapi tidak semuanya sama.

Bahkan jika sebuah perusahaan mengatakan bahwa mereka memiliki perangkat lunak manajemen properti yang kuat, Anda masih perlu meluangkan waktu untuk meneliti dan mencari tahu sendiri apakah itu cocok untuk Anda – setelah semua perangkat lunak manajemen sumber daya membuat janji itu.

Tujuan artikel ini adalah untuk memberi Anda pandangan lengkap tentang semua pilihan Anda sehingga pada saat Anda mencari perangkat lunak manajemen properti, atau jika sudah waktunya untuk memperbarui yang sekarang, tidak akan ada keraguan siapa yang akan mendapatkan bisnis Anda. .

Setelah membaca artikel ini, Anda akan dapat mengetahui perangkat lunak manajemen properti mana yang terbaik.

Mari kita langsung ke dalamnya.

Apa Perangkat Lunak Manajemen Properti Terbaik?

Berikut adalah pilihan teratas saya untuk perangkat lunak manajemen properti terbaik di pasaran saat ini.

Daftar isi

1. Penyewa Turbo.

Terbaik untuk mengelola properti Anda dengan cara termudah

TurboTenant homepage

TurboTenant adalah alat yang sangat bertarget dan mudah digunakan bagi pemilik properti untuk memposting properti sewaan mereka di beberapa situs daftar.

Posting rental Anda secara instan di lusinan situs web seperti Facebook Marketplace, Rent.com, dan banyak lagi. Mereka menyatakan bahwa rata-rata, tuan tanah TurboTenant mendapatkan 22 petunjuk untuk setiap properti yang mereka daftarkan.

Proses aplikasi online yang kuat memungkinkan penyewa mendaftar dari kenyamanan sofa mereka. Anda akan mendapatkan pemeriksaan kredit penyewa kembali segera setelah mereka mengajukan permohonan – Anda memiliki semua informasi yang Anda butuhkan untuk membuat keputusan yang tepat segera.

Tidak perlu lagi menunggu penyewa untuk mengisi cek kredit setelah Anda menyetujuinya.

TurboTenant juga memungkinkan penyewa untuk membayar secara online dan mengajukan permintaan pemeliharaan – semuanya di satu tempat yang nyaman.

Dapatkan riwayat pembayaran, tanda tangan elektronik, dan pemberitahuan yang langsung dikirim ke ponsel atau komputer Anda saat peristiwa penting terjadi.

Tidak ada waktu yang lebih baik untuk menggunakan TurboTenant selain sekarang – paket awal mereka sepenuhnya gratis.

Fitur

  • Kelola Properti Anda Secara Online – TurboTenant adalah satu-satunya perangkat lunak manajemen properti lengkap yang memungkinkan Anda mengelola properti sewaan Anda dari awal hingga akhir secara online sehingga Anda dapat mengelola semuanya di satu tempat.
  • Penyaringan Penyewa Dan Laporan Kredit – Dapatkan laporan penyaringan penyewa, dan Anda dapat menyewakan kepada penyewa dengan keyakinan bahwa mereka akan membayar. Plus, laporan kredit penyewa mereka 100% gratis untuk tuan tanah.
  • Mudah Digunakan – Mengelola properti sewaan Anda tidak pernah semudah ini. Desain intuitifnya memudahkan Anda mencari penyewa baru, mengumpulkan pembayaran sewa secara online, mengirim pemberitahuan dan pengingat, dan banyak lagi.
  • Proses Aplikasi Sewa – Mereka akan mengelola proses aplikasi sewa Anda dan penyaringan penyewa, memungkinkan Anda menyewa ke penyewa yang memenuhi syarat hanya dalam hitungan menit.

Harga

TurboTenant pricing

Alat ini sangat bagus untuk tuan tanah karena gratis, mudah digunakan, dan Anda dapat mengelola properti Anda dari awal hingga akhir secara online.

Namun, ada layanan opsional yang ditawarkan untuk tuan tanah sebagai berikut:

  • Sewa khusus negara bagian dari LawDepot: $29
  • Tambahkan beberapa dokumen dan penandatangan: $9
  • Paket Formulir: 32 formulir pemilik paling berguna: $99

Di sisi lain, penyewa harus membayar sebagai berikut:

  • Laporan Kredit dan Pidana: $35
  • Laporan Kredit, Pidana, & Penggusuran: $45
  • Kartu Kredit / Debit: 3,49%
  • Asuransi Penyewa: Pembelian opsional melalui PASTI: Mulai dari $8 per bulan

2. Aplikasi Folio.

Paling baik menggunakan satu platform untuk memodernisasi bisnis Anda

appfolio homepage

Tim di Appfolio tahu bahwa pemilik bisnis hidup dan mati dengan keberhasilan hubungan mereka dengan klien, vendor, karyawan, mitra, dan investor.

Hubungan ini mungkin sulit untuk dikelola ketika Anda memiliki bisnis untuk dijalankan atau jika Anda baru memulai bisnis untuk diri sendiri.

Alat perangkat lunak manajemen proyek yang tepat akan membantu Anda mengelola semuanya, mulai dari proyek real estat hingga penggajian, dan di situlah Appfolio berperan. AppFolio, platform manajemen bisnis cerdas dari Xero, membantu Anda mendapatkan wawasan tentang sinyal yang penting sehingga Anda dapat membuat keputusan yang tepat .

Anda akan dapat bekerja lebih cerdas dan fokus pada hal yang penting – mengembangkan bisnis Anda.

AppFolio telah dibuat untuk para profesional perumahan real estate. Mereka membantu Anda mengelola seluruh portofolio Anda (bahkan jika itu adalah portofolio besar) mulai dari pemasaran dan leasing hingga pemeliharaan dan pelaporan keuangan.

Dengan AppFolio, Anda dapat membuat situs web cantik yang menampilkan semua properti Anda, mengumpulkan sewa online, mengelola pembayaran penduduk, dan banyak lagi—semuanya dalam satu platform yang mudah digunakan.

Fitur

  • Layanan Luar Biasa: Didedikasikan untuk kesuksesan dan kepuasan Anda, tim layanan pelanggan mereka tersedia 24/7, siap membantu Anda dengan pertanyaan atau masalah apa pun.
  • Alur Kerja yang Kuat: Digitalisasi, perampingkan, dan otomatisasi perangkat lunak manajemen properti Anda dengan alat yang fleksibel dan AI yang canggih. Dengan menggunakan perangkat lunak manajemen alur kerja ini, mereka melayani lebih dari 5 juta unit AS, memberikan pelanggan mereka koneksi yang tak tertandingi di industri ini.
  • Teknologi Dinamis: Platform ini dibuat untuk stabilitas, skala, dan inovasi dan mereka terus meningkatkannya dengan pembaruan otomatis untuk memastikan Anda memiliki teknologi terbaik.
  • Alur Kerja yang Kuat: Digitalisasi, perampingkan, dan otomatisasi perangkat lunak manajemen properti Anda dengan alat yang fleksibel dan AI yang canggih.

Harga

appfolio pricing

Dengan pilihan harga untuk perumahan, asosiasi HOA, dan daftar properti komersial, Appfolio memiliki sesuatu untuk semua orang.

Untuk properti residensial, paket harga inti mulai dari $1,40 per unit per bulan sedangkan paket harga plus mulai dari $3 per unit per bulan.

Opsi harga asosiasi komunitas mulai dari $0,8 per unit per bulan.

Terakhir, paket inti komersial mulai dari $1,50 per unit per bulan dengan paket plus mulai dari $3 per unit per bulan.

3. Perangkat Properti.

Terbaik untuk mereka yang mencari platform yang kuat, dapat disesuaikan, dan terbuka dalam hal manajemen properti

propertyware homepage

Propertyware adalah platform paling kuat, dapat disesuaikan, dan terbuka yang dirancang untuk perusahaan manajemen properti Single Family dan multifamily yang berorientasi pada kinerja.

Anda memutuskan informasi mana yang ingin Anda lihat, di mana, dan bagaimana. Anda mengontrol tampilan informasi dan fitur manajemen sehingga Anda dapat dengan mudah mengakses apa yang penting bagi Anda.

Propertyware memberi Anda kemampuan untuk menyesuaikan dan membuat laporan khusus Anda menggunakan mesin laporan canggih mereka, yang dapat digunakan atau didistribusikan untuk menampilkan informasi sesuai kebutuhan Anda.

Portal pemilik rumah adalah solusi berbasis web yang aman dan dapat disesuaikan bagi pemilik untuk melihat informasi rumah mereka, pembayaran yang dilakukan, aplikasi sewa online, dan banyak lagi.

Tidak seperti banyak platform perangkat lunak manajemen properti, Propertyware berkembang seiring pertumbuhan bisnis Anda tanpa batas dan dapat dengan mudah menangani ratusan ribu unit.

Propertyware telah terintegrasi dengan beberapa vendor pihak ketiga untuk merampingkan proses bisnis Anda seperti proses pembayaran, tur virtual, CRM dan terintegrasi dengan Propertyware.

Fitur

  • Propertyware adalah satu-satunya perangkat lunak yang menggabungkan semua data real estat Anda ke dalam satu sistem yang mudah diakses. Dengan antarmuka yang sederhana dan intuitif, Anda dapat dengan cepat mencari properti dan melihat detail yang tepat dalam hitungan detik.
  • Anda juga dapat mengelola tugas seluruh tim Anda dari mana saja menggunakan aplikasi seluler mereka.
  • Pelatihan praktik terbaik industri, implementasi, dan layanan dukungan telepon produk waktu nyata disediakan oleh pakar industri internal yang dapat diakses dan responsif.
  • Tingkatkan keterampilan manajemen waktu Anda sekaligus mengurangi biaya dengan teknologi cloud mereka. Ini tersedia 24/7 dan segera dapat diakses dari mana saja dengan koneksi internet.
  • Anda dapat mengelola properti Anda saat bepergian dengan aplikasi seluler mereka untuk perangkat iOS dan Android sehingga Anda tidak perlu melewatkan tenggat waktu penting atau komunikasi penyewa.
  • Menyederhanakan proses sewa dan pembayaran dengan mudah dan aman dengan mitra integrasi; termasuk perangkat lunak akuntansi, keuangan, pembayaran, layanan hipotek, lembaga pemerintah daerah, dan banyak lagi.

Harga

propertyware pricing

Dengan tiga struktur harga yang berbeda, Anda pasti akan menemukan paket terbaik untuk kebutuhan spesifik Anda.

Paket dasar mulai dari $1 per unit per bulan, sedangkan paket Plus (yang paling populer) mulai dari $1,50 per unit per bulan. Premi mulai dari $2 per unit per bulan.

Semua paket ini mencakup berbagai fitur termasuk penyesuaian dan laporan, pemasaran, pelatihan online tanpa batas, dan fitur utama lainnya.

4. Penyewa Cloud.

Terbaik untuk menemukan penyewa yang tepat untuk properti Anda dan pembayaran kolektif secara online

tenantcloud homepage

TenantCloud adalah perangkat lunak manajemen properti dengan pengumpulan sewa online, daftar sewa kosong, dan fitur penyaringan penyewa.

TenantCloud membantu Anda mengumpulkan pembayaran secara online setelah menyaring penyewa yang berlaku untuk iklan Anda dari unit yang tersedia.

TenantCloud menampilkan daftar sewa online yang dapat dijelajahi dan dipesan oleh penyewa. Jika diatur seperti ini, TenantCloud secara otomatis meningkatkan sewa penyewa setiap bulan saat perpanjangan, jadi Anda tidak perlu khawatir.

Penyewa dapat membayar sewa secara online yang berarti bahwa sewa dikumpulkan pada tanggal jatuh tempo atau hari lain yang Anda pilih. Selain itu, TenantCloud memberikan laporan terperinci tentang riwayat penyewa dan pembayaran sewa.

TenantCloud dapat mengumpulkan pembayaran sewa dalam berbagai mata uang. Anda dapat menagih penyewa Anda apa pun yang Anda inginkan, bahkan jika itu adalah mata uang yang berbeda dengan mata uang resmi di negara ini.

Selain itu, TenantCloud menawarkan penyaringan penyewa dan pemeriksaan latar belakang untuk semua pelamar sewa. Ini termasuk laporan kredit juga sehingga Anda dapat yakin bahwa Anda melihat keseluruhan gambar.

Dengan kemudahan penggunaannya, tanpa biaya melalui layanan pembayaran TC, dan dukungan pelanggan yang hebat, Tenantcloud adalah salah satu perangkat lunak manajemen properti terbaik untuk menemukan penyewa yang tepat dan mengumpulkan pembayaran mereka dengan harga yang sangat bagus.

Fitur

TenantCloud memberi Anda semua informasi tentang pelamar Anda:

  • Terima atau tolak penyewa langsung dari dasbor Anda berdasarkan aplikasi mereka.
  • Anda juga dapat menjalankan pemeriksaan latar belakang dengan fitur Laporan Latar Belakang Awan Penyewa, yang memberikan lebih banyak informasi tentang riwayat keuangan dan catatan kriminal penyewa Anda.
  • Dengan fitur Properti Kustom TenantCloud, Anda juga dapat menandai properti Anda dengan bidang khusus. Ini sangat berguna untuk properti sewa yang lebih kompleks, seperti apartemen yang memiliki sesuatu yang lebih berbasis kustom.
  • Koleksi sewa online dan fitur akuntansi TenantCloud menghilangkan kebutuhan untuk mengelola cek kertas.
  • Penyewa Anda dapat membayar Anda secara online dengan cepat dan mudah; mereka dapat membayar sewa dengan kartu kredit, kartu debit, atau rekening bank tempat Anda mendapatkan pembayaran secara instan.
  • Jalankan bisnis Anda dari mana saja di perangkat apa pun dengan fitur perangkat lunak manajemen properti online TenantCloud.

Harga

tenantcloud pricing

TenantCloud menawarkan paket harga yang berbeda untuk kebutuhan Anda.

Paket gratis memberi Anda segalanya mulai dari daftar, perangkat lunak penjadwalan, penyaringan pelamar, dan banyak lagi.

Setelah itu, ada paket awal yang dengan harga $12 per bulan memberi Anda segalanya mulai dari paket gratis ditambah beberapa manfaat lain termasuk prospek premium dan banyak lagi.

Selanjutnya adalah rencana pertumbuhan yang biayanya $40 per bulan. Ini memberi Anda segalanya dalam paket sebelumnya, ditambah alat manajemen distribusi portal pemilik Anda sendiri, manajemen penyewa, dan banyak lagi.

Akhirnya, jika Anda adalah bisnis, Anda dapat memiliki paket khusus yang membawa serta harga khusus sendiri. Dalam hal ini, hubungi TenantCloud untuk informasi lebih lanjut.

5. Perangkat Lunak MRI.

Terbaik untuk mengelola properti residensial dan komersial

MRI-software homepage

Perangkat Lunak MRI adalah rangkaian produk yang menawarkan serangkaian solusi yang komprehensif dan terintegrasi untuk pemilik real estat komersial, operator, dan investor real estat.

Ini adalah solusi perangkat lunak berbasis web yang memungkinkan manajer properti mengelola semua aspek siklus hidup penyewa secara efisien mulai dari administrasi manajemen sewa hingga pelaporan keuangan.

Dari penyaringan awal hingga pembaruan, ini adalah alat yang ampuh yang memastikan kepatuhan terhadap hukum federal dan merampingkan operasi.

Selain itu, ini memberi Anda kemampuan untuk menilai risiko sewa dalam format dasbor yang ramah pengguna.

Dengan merampingkan operasi dan meningkatkan retensi penyewa dengan berbagai solusi manajemen properti terintegrasi, Anda dapat menggunakan perangkat lunak ini untuk perhatiannya terhadap detail yang memungkinkan Anda mengatur data dengan cara yang paling sesuai untuk Anda.

Dengan perangkat lunak MRI, Anda akan dapat mengelola persewaan dan pendapatan untuk semua properti Anda dari satu tempat sambil menarik penyewa hebat dengan situs web interaktif dan informatif.

Situs web semacam itu dapat menampilkan deskripsi properti, denah lantai, tur virtual, fasilitas yang relevan, dan banyak lagi.

Dengan dapat melakukan penilaian di awal dan memiliki opsi untuk menjalankan pemeriksaan yang tepat untuk memastikan penyewa yang tepat masuk, Anda dapat menyaring penyewa potensial menggunakan berbagai faktor.

Ini termasuk laporan kredit, pemeriksaan latar belakang kriminal, dan lebih dari 600 informasi lainnya dengan satu sentuhan tombol.

Maksimalkan persentase penandatanganan sewa dengan fitur yang memungkinkan Anda membuat perjanjian sewa dari template dengan halaman yang dapat disesuaikan termasuk formulir pindah dan pindah, lembar sampul, halaman informasi uang jaminan, formulir demografi pelamar, dan banyak lagi.

Anda juga akan memiliki kemampuan untuk mengumpulkan uang sewa secara online menggunakan kartu kredit atau debit dan memelihara catatan yang akurat untuk tujuan pelaporan pemilik dan pajak.

Fitur

  • Kelola semua komunikasi penyewa dengan platform kaya fitur sehingga Anda dapat berkomunikasi menggunakan berbagai metode yang sesuai untuk Anda
  • Kelola dan optimalkan penganggaran dan akuntansi sehingga Anda dapat membuat keputusan berdasarkan data waktu nyata.
  • Kurangi pergantian penyewa dengan platform kaya fitur yang membantu Anda membuat perjanjian sewa dari template, menyesuaikan lembar sampul Anda, dan mengumpulkan informasi di muka untuk penilaian.
  • Lakukan penilaian untuk aplikasi yang disetujui untuk membantu Anda mempertahankan profitabilitas dengan menghindari penyewa yang buruk.

Harga

MRI-software pricing

Ketika datang ke harga produk ini, Anda harus menghubungi perusahaan untuk meminta penawaran.

6. Bangunan.

Terbaik bagi mereka yang ingin melakukan lebih dari sekadar mengelola properti mereka

buildium homepage

Buildium adalah perangkat lunak manajemen properti yang lebih dari sekadar mengelola properti. Dengan aplikasi seluler Buildium, Anda dapat melakukan semua tindakan yang diperlukan, dari mana pun Anda berada.

Dan dengan fitur Portal Residen baru, penghuni dapat membayar sewa secara online atau mengirimkan perintah kerja langsung dari ponsel atau tablet mereka – yang membuat pekerjaan Anda semakin mudah.

Dengan merampingkan operasi dan meningkatkan retensi penyewa dengan berbagai solusi manajemen properti terintegrasi, Buildium adalah perangkat lunak manajemen properti terbaik untuk pemilik dan investor real estat komersial.

Dengan menggunakan platform Buildium, Anda dapat menyaring calon penyewa secara online, mengumpulkan uang sewa sesuai persyaratan Anda, dan menghasilkan laporan keuangan terperinci dengan satu sentuhan tombol. Menjadi sukses dengan real estat berarti selalu memegang kendali dan Buildium membantu Anda melakukan hal itu.

Dengan memungkinkan Anda berbicara dengan penyewa, vendor, dan pemilik langsung dari ponsel atau tablet Anda, Anda dapat tetap mengetahui segalanya.

Fitur

  • Alat penyaringan membantu Anda menemukan penyewa terbaik, yang berarti Anda dapat dengan cepat dan mudah memberikan persetujuan kepada semua orang yang tepat.
  • Berkomunikasi dengan semua orang dari satu tempat. Kirim pesan dengan cepat dan mudah sehingga Anda dapat berhubungan dan tetap up-to-date dengan penghuni, vendor, dan pemilik Anda.
  • Buildium dibangun khusus untuk memenuhi kebutuhan setiap manajer asosiasi komunitas dengan menyediakan Sistem Manajemen Properti (PMS) yang membantu mereka menangani semua aspek manajemen asosiasi.
  • Aspek-aspek ini termasuk tata kelola unit/asosiasi, anggaran rumah tangga, dan aturan, perjanjian, komite ad-hoc untuk membantu mengelola properti/komunitas.
  • Temukan penyewa yang lebih baik dengan penyaringan dan aplikasi yang komprehensif dengan mengumpulkan semua informasi yang diperlukan di muka.

Harga

buildium pricing

Perangkat lunak ini hadir dengan tiga paket berbeda untuk dipilih. Semua paket dirancang dengan mempertimbangkan pelanggan dalam hal mengelola properti dengan cara terbaik.

Ada tiga paket yang dapat dipilih dengan Essential mulai dari $50 per bulan. Ini memungkinkan Anda untuk mengotomatiskan jalannya bisnis Anda sehari-hari dari satu platform pusat.

Paket berikutnya adalah paket pertumbuhan, yang dimulai dari $160 per bulan, memberi Anda semua hal penting ditambah beberapa fitur berguna lainnya untuk mengembangkan bisnis Anda.

Terakhir, ada Premium, yang dimulai dari $460 per bulan dan memberi Anda semua yang Anda butuhkan untuk meningkatkan skala bisnis Anda ke tingkat berikutnya.

7. Bermanfaat.

Terbaik untuk menemukan, menyaring, dan mempertahankan penyewa untuk jangka panjang

avail homepage

Avail adalah platform manajemen persewaan berbasis cloud yang bagus untuk tuan tanah. Misi perusahaan adalah untuk membantu penyewa menemukan tempat yang bagus untuk tinggal dan membantu tuan tanah mengembangkan bisnis mereka.

Avail adalah salah satu cara terbaik untuk menemukan, menyaring, dan mengelola penyewa. Sangat mudah untuk memulainya, dan Anda dapat mulai bekerja dalam hitungan menit.

Avail menawarkan rangkaian lengkap alat untuk tuan tanah DIY termasuk aplikasi sewa, laporan kredit, pemeriksaan latar belakang, dan sewa digital yang membuatnya lebih mudah dari sebelumnya untuk menemukan penyewa hebat.

Produk ini memungkinkan Anda melakukan segalanya mulai dari menyaring penyewa dan mengelola pembayaran sewa. Dengan Avail, Anda juga dapat membuat laporan sehingga Anda akan memiliki semua detail Anda di satu tempat.

Baik itu menyaring dan menyetujui pelamar baru atau membayar penghuni yang ada, Avail membuat proses ini sangat mudah dan tidak merepotkan bagi semua orang yang terlibat.

Tuan tanah dapat menemukan penyewa yang sempurna lebih cepat dengan menggunakan layanan daftar sewa gratis mereka untuk memposting properti mereka secara online.

Mereka juga menyediakan paket penyaringan lengkap yang memungkinkan Anda untuk meninjau laporan kredit pelamar dan pemeriksaan latar belakang secara online sesuai keinginan Anda.

Mereka bahkan menawarkan sewa digital dan setoran sewa otomatis sehingga Anda dapat mengelola investasi Anda dari mana saja di dunia.

Properti sewaan baru Anda dapat disiapkan dan dikelola dalam hitungan menit. Perangkat lunak mereka yang ramah pengguna memungkinkan Anda membuat sewa, mengirim setoran sewa otomatis, dan bahkan mengumpulkan pembayaran online semua dari ponsel cerdas Anda.

Fitur

  • Jangan buang waktu dengan spreadsheet dan dokumen kata yang rumit. Aplikasi mereka adalah cara termudah untuk mengelola properti sewaan Anda.
  • Mereka akan memublikasikan cantuman Anda di seluruh web, sehingga Anda dapat fokus pada hal yang paling penting: penyewa hebat. Iklankan properti Anda di situs daftar persewaan teratas hanya dalam beberapa menit.
  • Jadwalkan pertunjukan, ajukan pertanyaan pra-penyaringan, dan bahkan minta aplikasi persewaan langsung dari aplikasi.
  • Buat daftar rental dengan panduan langkah demi langkah mereka. Setelah itu, prospek dari calon penyewa langsung masuk ke kotak masuk dan dasbor Anda.

Harga

avail pricing

Model penetapan harga di situs web ini sangat mudah dipahami dengan hanya dua paket yang tersedia.

Ada paket tak terbatas yang menawarkan perangkat lunak manajemen properti gratis untuk jumlah unit yang tidak terbatas. Paket ini memberi Anda fitur tambahan seperti daftar sindikasi, pembayaran sewa online, kredit, dan penyaringan kriminal, dan faktor lainnya.

Jika Anda menginginkan lebih banyak fitur, maka paket plus tak terbatas seharga $5 per bulan akan memberi Anda fitur yang lebih canggih seperti pembayaran hari berikutnya, aplikasi yang dibuat khusus, penghapusan biaya yang terkait dengan ACH, dan banyak lagi.

Apa itu Perangkat Lunak Manajemen Properti?

Perangkat lunak manajemen properti menyederhanakan bisnis Anda dengan menyediakan database online untuk informasi real estat.

Banyak faktor, seperti melakukan dan menerima pembayaran, melacak pengeluaran dan anggaran, membayar tagihan, dan memelihara catatan dapat dikelola melalui perangkat lunak manajemen properti.

Ini adalah beberapa faktor tambahan yang perlu dipertimbangkan:

Manajemen Data Properti yang Akurat – Data properti membutuhkan banyak waktu berharga untuk dipelihara dan dijaga agar tetap akurat. Kesalahan akan menghabiskan uang Anda dalam jangka panjang dalam hal mengelola aset Anda.

Kesalahan ini bahkan dapat menyebabkan penurunan nilai properti, yang dapat memengaruhi pendapatan atau potensi penjualan. Dengan perangkat lunak yang terintegrasi dengan baik dengan sistem lain, banyak langkah otomatis yang memungkinkan pengguna untuk membebaskan waktu berharga mereka untuk tugas-tugas yang lebih berharga di tangan.

Fitur Penghemat Waktu – Jenis perangkat lunak ini menyederhanakan semua praktik akuntansi yang dibutuhkan seseorang untuk menjalankan properti.

Perangkat lunak ini memudahkan untuk memeriksa dan membuat laporan anggaran keuangan, memiliki perangkat lunak penggajian sendiri, dan juga membuat keputusan berdasarkan fakta, bukan asumsi, dan bahkan menangani catatan manajemen pemeliharaan secara online.

Manajemen Penyewa – Penyewa membutuhkan perhatian ketika mereka memiliki masalah atau kekhawatiran; atasi segera tanpa kehilangan waktu berharga dengan menggunakan alat seperti manajer sewa penyewa.

Modul khusus ini juga akan memungkinkan Anda untuk melacak pembayaran penyewa dari waktu ke waktu yang sangat penting untuk proses perpanjangan sewa yang efektif.

Pemeliharaan Properti – Memiliki cara mudah untuk mencatat perbaikan yang diperlukan untuk properti Anda membantu menjaga bisnis berjalan lebih mudah.

Perangkat lunak ini memungkinkan Anda untuk membuat jadwal pemeliharaan, mengelola vendor untuk perbaikan dan bahkan mengirim pemberitahuan teks atau email kepada penyewa terlebih dahulu tentang pekerjaan mendatang yang akan dilakukan di lokasi mereka.

Kurangi Kesalahan – Salah satu kesalahan terbesar yang dilakukan oleh para profesional manajemen properti adalah mengandalkan spreadsheet yang dapat menyebabkan kesalahan entri data.

Selain itu, meminta banyak pengguna memasukkan tugas ke dalam spreadsheet ini dapat menyebabkan kemungkinan miskomunikasi dan kebingungan, yang seiring waktu dapat menyebabkan banyak kesalahan yang merugikan.

Saat menggunakan program seperti ini, satu kesalahan dapat mempengaruhi semua bidang catatan keuangan; sesuatu yang tidak kita inginkan terjadi ketika menyangkut properti kita.

Dengan teknologi modern saat ini, perangkat lunak manajemen properti yang tepat memberi kami data yang lebih akurat daripada sebelumnya.

FAQ Perangkat Lunak Manajemen Properti

Apa yang dilakukan perangkat lunak manajemen properti?

Khususnya di ruang komersial, tuan tanah membutuhkan solusi yang memudahkan pengelolaan propertinya. Perangkat lunak manajemen properti melakukan hal itu dengan memungkinkan mereka melacak dan memelihara semua aspek bisnis mereka secara online. Dengan cara ini mereka dapat menghemat waktu dan uang.

Perangkat lunak manajemen properti adalah alat bisnis yang dapat membantu meningkatkan kinerja keseluruhan perusahaan properti dan manajemen Anda.

Perangkat lunak ini akan melacak semuanya mulai dari saldo penyewa, hingga penggajian bulanan untuk karyawan, hingga laporan distribusi lalu lintas. Yang Anda butuhkan hanyalah platform yang dapat menghubungkan semua aspek bisnis ini.

Platform perangkat lunak sangat bagus karena mereka tidak hanya mengelola properti tetapi juga memiliki fitur bawaan yang memudahkan untuk mengelola staf, penyewa, dan membuat keputusan yang lebih baik untuk portofolio real estat Anda setiap hari.

Juga memiliki templat pengisi-kosong berarti lebih sedikit waktu yang dihabiskan untuk tugas-tugas berulang yang menghemat waktu dan uang yang berharga.

Perangkat lunak apa yang digunakan dalam manajemen properti?

Jawabannya akan tergantung pada jenis manajemen properti yang Anda cari.

Misalnya, jika Anda mengelola gedung apartemen sewa atau portofolio real estat komersial, maka perangkat lunak akan lebih terlibat untuk menggantikan sistem buku besar pembelian dan penjualan, catatan pemeliharaan, dan sistem akuntansi.

Ini akan memungkinkan Anda untuk mengelola seluruh bisnis di satu tempat daripada memiliki beberapa aplikasi di komputer atau layanan berbasis cloud Anda.

Selain itu, beberapa program menyediakan lebih banyak fitur yang mungkin mencakup analisis pasar dan pelacakan transaksi.

Jika ini adalah fitur yang Anda cari, maka opsi terbaik adalah menggunakan perangkat lunak cloud yang menyediakan aplikasi seluler untuk mengakses semua informasi yang Anda butuhkan.

Berapa biaya perangkat lunak manajemen properti?

Sistem manajemen properti dapat bervariasi dalam harga tergantung pada kebutuhan dan persyaratan Anda.

Manajer properti profesional biasanya menagih klien mereka berdasarkan rekaman persegi yang dapat disewa, sehingga mereka akan memiliki perkiraan anggaran yang lebih akurat yang dibutuhkan untuk jenis perangkat lunak dan/atau layanan ini.

Portofolio yang lebih kecil dapat menggunakan program freemium yang mungkin gratis untuk membuat akun tetapi membebankan biaya bulanan atau biaya triwulanan berdasarkan penggunaan.

Harga rata-rata tergantung pada berapa banyak unit yang dikelola termasuk real estat komersial atau perumahan.

Sebagian besar program dengan fitur tingkat perusahaan tersedia dengan harga yang relatif rendah dibandingkan dengan jenis perangkat lunak perusahaan lainnya. Artinya, sebagai manajer properti, Anda dapat mengelola bisnis dengan lebih efisien tanpa menguras kantong.

Bagaimana seharusnya manajer properti memilih perangkat lunak manajemen properti terbaik?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menggunakan program jenis ini untuk bisnis Anda, maka penting untuk memastikan bahwa program tersebut memiliki semua fitur dan fungsi yang diperlukan untuk menjalankan bisnis Anda dengan lancar.

Sebelum membeli sistem atau layanan apa pun, tanyakan pada diri Anda pertanyaan-pertanyaan ini:

  • Berapa unit yang akan dikelola oleh software ini?
  • Jenis properti apa yang akan dikelola dalam akun ini?
  • Apakah saya memerlukan banyak pengguna dengan akses ke data sekaligus?
  • Apakah staf saya memerlukan akses seluler dan kemampuan offline jika tidak ada koneksi internet yang tersedia saat itu?
  • Apakah saya perlu menerima peringatan atau pemberitahuan otomatis tentang aktivitas penting yang terjadi dalam bisnis pada waktu tertentu?
  • Apakah ada staf pemeliharaan yang terlibat dengan akun ini dan apakah mereka memerlukan akses ke sistem penjadwalan juga?

Jenis perangkat lunak manajemen properti sewa apa yang tepat untuk saya?

Ada banyak perusahaan perangkat lunak manajemen properti yang mencoba meyakinkan Anda bahwa perangkat lunak mereka adalah yang terbaik. Yang benar adalah bahwa proses untuk menyaring penyewa, menandatangani sewa, menangani biaya pengaturan dan biaya keterlambatan sambil mencoba menawarkan perumahan yang terjangkau kepada penyewa Anda tidak mudah.

Kabar baiknya adalah bahwa solusi perangkat lunak manajemen properti dapat menangani sebagian besar masalah ini – beberapa perangkat lunak (biasanya ditujukan untuk bisnis kecil) juga dapat menyediakan alat pemasaran untuk membantu Anda menyewakan properti Anda.

Dengan demikian, melakukan penelitian Anda sangat penting dalam hal menemukan solusi yang tepat untuk kebutuhan spesifik Anda.

Bungkus.

Kesimpulannya, sistem manajemen properti dapat bermanfaat bagi bisnis Anda dalam banyak hal. Meskipun biaya awal dan biaya tahunan mungkin tampak tinggi, penting untuk mempertimbangkan semua fitur berharga yang dimiliki program ini.

Berikut adalah pilihan saya untuk Perangkat Lunak Manajemen Properti Terbaik:

  • TurboTenant: Terbaik untuk mengelola properti Anda dengan cara termudah
  • AppFolio: Terbaik untuk menggunakan satu platform dalam hal memodernisasi bisnis Anda
  • Propertyware: Terbaik untuk mereka yang mencari platform yang kuat, dapat disesuaikan, dan terbuka dalam hal manajemen properti
  • TenantCloud: Terbaik untuk menemukan penyewa yang tepat untuk properti Anda dan pembayaran kolektif secara online
  • Perangkat Lunak MRI: Terbaik untuk mengelola properti residensial dan komersial
  • Buildium: Terbaik bagi mereka yang ingin melakukan lebih dari sekadar mengelola properti mereka
  • Tersedia: Terbaik untuk menemukan, menyaring, dan mempertahankan penyewa untuk jangka panjang

Ketika Anda menghitung nilai berapa banyak waktu yang akan dihemat untuk tugas sehari-hari serta semua manfaat jangka panjang yang datang dengan memiliki perangkat lunak manajemen properti, maka Anda akan menemukan bahwa sebagian besar program terjangkau untuk bisnis apa pun, besar atau kecil.